नाइट फ्रैंक इंडिया-फिक्की-नारेडको के एक सर्वेक्षण के अनुसार, रियल एस्टेट उद्योग में धारणा अक्टूबर-दिसंबर 2020 के दौरान आशावादी हो गई और अगले छह महीनों के लिए दृष्टिकोण आवासीय और कार्यालय दोनों संपत्तियों की मांग में पुनरुद्धार की दिशा में सकारात्मक है। ।
डेवलपर्स, बैंकों, वित्तीय संस्थानों और सेक्टर में संचालित निजी इक्विटी खिलाड़ियों के ‘रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स क्यू 4 2020 सर्वेक्षण’ का 27 वां संस्करण सोमवार को एक वीडियो-कॉन्फ्रेंस में जारी किया गया।
रिपोर्ट के अनुसार, 2020 में पहली बार ‘करंट सेंटीमेंट्स स्कोर’ ने Q4 (अक्टूबर-दिसंबर) 2020 में 54 अंकों के साथ आशावादी क्षेत्र में प्रवेश किया, जो पिछली तिमाही में 14 अंकों की महत्वपूर्ण छलांग थी।
‘फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर’ ने क्यू 2020 में Q4 2020 में 65 अंकों की तेज छलांग लगाई। 50 से ऊपर का स्कोर भावनाओं में ‘ऑप्टिमिज्म’ को दर्शाता है, 50 के स्कोर का मतलब सेंटीमेंट ‘सेम’ या ‘न्यूट्रल’ है। , जबकि 50 से नीचे का स्कोर ‘निराशावाद’ को दर्शाता है।
हितधारकों के संबंध में, दोनों डेवलपर्स और गैर-डेवलपर्स (जिसमें बैंक, एनबीएफसी और पीई फंड शामिल हैं) ने फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर में सुधार दर्ज किया।
शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक ने कहा, “Q4 2020 में वर्तमान और भविष्य के सेंटीमेंट स्कोर, दोनों आवासीय और कार्यालय बाजार अचल संपत्ति में पुनरुद्धार द्वारा समर्थित नवीनतम सर्वेक्षण में एक बड़ा उछाल देखा गया है।” भारत।
उन्होंने कहा कि अगले छह महीनों में इस सेक्टर में बाजार के उतार-चढ़ाव में तेजी देखी जा रही है और मजबूत हिस्सेदारी की उम्मीद बढ़ गई है।
बैजल ने कहा, “जैसा कि हम सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ 2021 में अपनी यात्रा शुरू कर रहे हैं, आने वाले महीनों में प्रमुख आर्थिक संकेतकों के प्रदर्शन को करीब से देखना जरूरी है।”
सर्वेक्षण के अनुसार, 77 प्रतिशत उत्तरदाताओं का मानना था कि अगले छह महीनों में आवासीय बिक्री में वृद्धि होगी, जो कि Q3 2020 में 66 प्रतिशत थी।
कार्यालय बाजार के संबंध में, क्यू 4 2020 सर्वेक्षण के उत्तरदाताओं में से 60 प्रतिशत, क्यू 3 2020 में 47 प्रतिशत से ऊपर, का मानना था कि अगले छह महीनों में कार्यालय पट्टे पर देने की गतिविधि बढ़ जाएगी।
नारेडको के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा: “जैसा कि सर्वेक्षण में परिलक्षित हुआ, यह एक पुनरुत्थान था जो रियल एस्टेट में आशावाद को बढ़ावा दे रहा था। सर्वेक्षण में न केवल अचल संपत्ति, बल्कि अर्थव्यवस्था की वसूली की उम्मीदें हैं।”
उन्होंने कहा कि हाल के दिनों में रियल एस्टेट में निवेश निवेशकों की ओर से सकारात्मक भावनाओं को दर्शाता है, घरेलू भी वैश्विक रूप से, भारतीय आर्थिक विकास की कहानी में पुनरुत्थान पर।
“यह भारतीय अचल संपत्ति की तेजी से विकास की कहानी का एक स्पष्ट संकेतक है और 270 संबद्ध उद्योगों की वृद्धि संभावनाओं के साथ-साथ रोजगार सृजन भी दर्शाता है। हाल ही में, हमने इस निवेश को ऑफिस स्पेस सेगमेंट में देखा है, जो निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है। भारतीय जीडीपी की सकारात्मक वृद्धि क्षमता में, “हीरानंदानी ने कहा।
रजनी सिन्हा, मुख्य अर्थशास्त्री और राष्ट्रीय निदेशक अनुसंधान, नाइट फ्रैंक ने कहा, भारत में आर्थिक संकेतकों ने पिछले कुछ महीनों में अर्थव्यवस्था को सामान्य करने की दिशा में सुधार करना शुरू कर दिया है।
उन्होंने कहा कि महत्वपूर्ण पहलू यह होगा कि पेंट-अप मांग की देखभाल के बाद विकास की गति किस स्तर पर बरकरार है।
“रियल एस्टेट सेक्टर ने सरकार, आरबीआई और एंड-यूज़र की मांग में परिणामी पिक-अप के समर्थन में भावनाओं में वृद्धि देखी है। आगामी केंद्रीय बजट में सरकार द्वारा घोषित किए गए किसी भी अन्य मांग को बढ़ाने वाले उपायों को बढ़ावा मिलेगा।” सिन्हा ने कहा, रियल एस्टेट क्षेत्र में एक मजबूत उत्साह है।
आगे कहा, रियल एस्टेट क्षेत्र का प्रक्षेपवक्र भारत के COVID टीकाकरण अभियान की आर्थिक सुधार और प्रभावकारिता पर निर्भर करेगा, उसने कहा।
