सिवनी: तहसील कार्यालय सिवनी द्वारा जारी की गई सूचना के अनुसार, ग्राम डोरली छतरपुर स्थित भूमि खसरा क्रमांक 14/14, 14/7, 15/1, 16, 17/3, 18/3 एवं 20/1 पर निर्मित ड्रीमलैण्ड सिटी पार्ट-2, पार्ट बी में कुल 411 भूखंडों में से 103 बंधक रखे गए भूखंडों का घोष विक्रय 28 फरवरी 2025 को किया जाएगा।
तहसीलदार सिवनी ने जानकारी दी कि यह निर्णय विकास कार्य न कराए जाने की वजह से लिया गया है। वर्ष 2012 में विकास कार्य की अनुमति लेने के बावजूद निर्धारित विकास कार्य पूरे नहीं किए गए। ऐसे में, अनुविभागीय अधिकारी (राजस्व) ने ग्राम पंचायत डोरली छतरपुर में स्थित इन बंधक भूखंडों को विक्रय किए जाने के आदेश जारी किए हैं।
ड्रीमलैण्ड सिटी पार्ट-2: क्या है मामला?
ड्रीमलैण्ड सिटी पार्ट-2 परियोजना की शुरुआत वर्ष 2012 में हुई थी। इस परियोजना के अंतर्गत विकास कार्य के लिए अनुमति तो प्राप्त की गई, लेकिन समय सीमा में आवश्यक सुविधाएं और निर्माण कार्य पूरे नहीं किए गए।
बंधक भूखंडों की स्थिति
- परियोजना क्षेत्र: 12.90 हेक्टेयर भूमि
- खसरा क्रमांक: 14/14, 14/7, 15/1, 16, 17/3, 18/3 एवं 20/1
- कुल भूखंड: 411
- बंधक भूखंड: 103
बंधक भूखंडों की नीलामी की प्रक्रिया
घोष विक्रय का समय और स्थान
नीलामी की प्रक्रिया 28 फरवरी 2025 को तहसील कार्यालय सिवनी (भाग दो) में आयोजित की जाएगी। यह प्रक्रिया दोपहर 12 बजे से शुरू होगी। इच्छुक व्यक्तियों को नीलामी में भाग लेने और प्लॉट के लिए बोली लगाने का अवसर मिलेगा।
नीलामी में भाग लेने के नियम
- एकमुश्त राशि जमा करना अनिवार्य: नीलामी में स्वीकृत राशि को तुरंत जमा करना होगा।
- गाइडलाइन के अनुसार मूल्य निर्धारण: उपपंजीयक सिवनी द्वारा जारी वर्तमान गाइडलाइन के आधार पर प्लॉट की न्यूनतम कीमत निर्धारित की गई है।
- बोली प्रक्रिया में भागीदारी: इच्छुक व्यक्ति नीलामी स्थल पर पंजीकरण करवाकर भाग ले सकते हैं।
ड्रीमलैण्ड सिटी में विकास कार्य की कमी
विकास कार्य न होने के कारण:
- सड़क निर्माण अधूरा: योजना में शामिल सड़कें अब तक पूरी नहीं बनी हैं।
- पानी और बिजली की व्यवस्था नहीं: परियोजना क्षेत्र में पानी और बिजली जैसी मूलभूत सुविधाएं उपलब्ध नहीं कराई गई हैं।
- सीवेज सिस्टम का अभाव: सीवेज नेटवर्क का निर्माण भी अधूरा पड़ा है।
इन खामियों के कारण अनुविभागीय अधिकारी (राजस्व) ने परियोजना के 103 प्लॉटों को बंधक रखकर विक्रय करने का निर्णय लिया है।
इच्छुक निवेशकों के लिए सुनहरा अवसर
घोष विक्रय में प्लॉट खरीदने के फायदे
- कम कीमत में प्लॉट खरीदने का मौका: वर्तमान गाइडलाइन के अनुसार निर्धारित न्यूनतम कीमत पर प्लॉट खरीदे जा सकते हैं।
- भविष्य में लाभ की संभावना: यदि विकास कार्य फिर से शुरू होते हैं, तो इन प्लॉटों की कीमत में वृद्धि हो सकती है।
- अच्छी लोकेशन: ड्रीमलैण्ड सिटी की लोकेशन निवेश के लिए आदर्श मानी जा रही है।
निवेश करने से पहले ध्यान देने योग्य बातें
- प्लॉट की वर्तमान स्थिति की जांच करें।
- विक्रय प्रक्रिया के नियमों और शर्तों को भली-भांति समझें।
- भविष्य में विकास कार्य की संभावनाओं का मूल्यांकन करें।
बंधक भूखंडों की नीलामी के पीछे सरकारी कदम
सख्त सरकारी कार्रवाई
सरकार ने बंधक भूखंडों की नीलामी का निर्णय यह सुनिश्चित करने के लिए लिया है कि आवासीय योजनाएं केवल नाम मात्र की न रह जाएं। विकास कार्य न कराने वाले डेवलपर्स पर दबाव बनाने के लिए यह एक प्रभावी कदम है।
भविष्य की योजनाओं पर प्रभाव
- ऐसी नीलामी प्रक्रियाएं भविष्य में अन्य परियोजनाओं के लिए संदेश होंगी।
- इससे निवेशकों को परियोजनाओं की पारदर्शिता पर भरोसा बढ़ेगा।
ड्रीमलैण्ड सिटी के 103 बंधक प्लॉटों की नीलामी न केवल सरकारी सख्ती का परिणाम है, बल्कि यह निवेशकों के लिए भी एक महत्वपूर्ण अवसर है। 28 फरवरी 2025 को आयोजित होने वाली इस नीलामी में भाग लेकर इच्छुक व्यक्ति भविष्य में लाभ प्राप्त कर सकते हैं। यह प्रक्रिया न केवल आवासीय योजनाओं की पारदर्शिता बढ़ाएगी, बल्कि निवेशकों के भरोसे को भी सुदृढ़ करेगी।
